在洪熙年间，就有仁寿宫庄。后来，又陆续有了清宁宫庄、未央宫庄。宪宗继位后，没收曹吉祥的田地，变成宫里的庄田，皇庄之名有此开始。
到了弘治二年，畿内共有五个皇庄，占地一万两千八百余顷。而勋戚、中官的庄田达三百三十二处，共计三万三千余顷。
河南、山西等地，各个王府占有的土地那就更多了。大明朝土地兼并的问题正在逐步加重，成为影响国家发展的一块绊脚石。
对于土地兼并这个顽疾，朱厚照知道，别说自己现在只是一个太子，就是登基当上了皇帝，解决起来也是非常困难的。涉及到的都是大明朝的各路神仙，力量不是一般的大。
扯得有些远了，眼下还是解决西山煤矿资金问题吧。
皇庄其中有一部分是皇太子庄田，也称为东宫庄田。天顺三年，英宗就将昌平县汤山庄、三河县的白塔庄，以及朝阳门外的四号厂官庄赐给了东宫，也就是后来的宪宗。
宪宗时期，又赐予了东宫一些庄田。
到了朱厚照这里，自然继承了这些东宫庄田。
眼下，能解燃眉之急的，只能是卖皇庄了。朱厚照与刘瑾等人一研究，决定将三河县白塔庄的一部分皇庄按每亩二十两银子，卖出去两千五百亩，就能获银五万两。再加上手头现有的启动资金，绝对能够做成此事。
之所以选择三河县的皇庄，而不是京城外的皇庄，那是因为朱厚照对这块地，还有其他用处。
说干就干，一事不烦二主，朱厚照就让刘瑾到外边找买家。
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